Vermietung
Warum soll ich einen Makler beauftragen, Mieter für meine Wohnimmobilie zu suchen?
Es gibt doch so viele Anfragen, da brauch ich keine Hilfe beim Vermieten. Und seit der letzten Gesetzesänderung muss auch noch ich als Vermieter die Provision bezahlen! Darauf hab ich keine Lust. So ein Internet-Inserat hab ich gleich erledigt und dann such ich mir die Mieter einfach aus!
Diese Aussage, die ich schon oft gehört habe, ist nur auf den ersten Blick richtig. Ein wirklich guter Makler hat das besser im Griff und eine Menge Wissen rund um das Thema „Mietvertrag“, das einem privaten Vermieter möglicherweise fehlt.
Ob eine Vermietung wirklich erfolgreich war, stellt sich erst nach einer gewissen Zeit heraus.
Warum sollten Sie die Vermietung einem professionellen Makler überlassen?
Im Gegensatz zu einem Immobilienverkauf, der ab einem bestimmten Zeitpunkt abgeschlossen ist, ist ein Mietvertrag ein, in der Regel unbefristetes, über Jahre hinweg laufendes Rechtsgeschäft mit der daraus resultierenden Unsicherheit. Unvorhergesehene Ereignisse, Schicksalsschläge oder Änderungen im privaten Umfeld können alles ändern.
Auch der beste Makler hat keine hellseherischen Fähigkeiten. Aber er verlässt sich nicht auf sein Glück und sein Bauchgefühl.
Gewissenhafte Arbeit, eine gute Vorbereitung und langjährige Erfahrung in der Einschätzung des Gegenübers könnten Ihnen hier möglicherweise helfen, unliebsame Überraschungen zu vermeiden.
Neben den zeitlichen, juristischen und organisatorischen Anforderungen, die eine Mietersuche und ein Mietvertragsabschluss mit sich bringen, ist es vor allem ein emotional herausfordernder Teil der Arbeit, den ich an Stelle des Eigentümers leiste.
Der immerwährende Kampf um die Provisionshöhe...
Wie bereits erwähnt, muss (bis auf sehr wenige Ausnahmen) die bei einer erfolgreichen Vermietung anfallende Provision vom Auftraggeber, also dem Eigentümer bezahlt werden. Die Provisionshöhe richtet sich nach Art und Umfang und Aufwand der Vermietung und beginnt bei zwei Monatsmieten zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
