Gutachten & Wertermittlung

Die Grundlage jeder Entscheidung bei Immobilienkauf oder Verkauf sollte immer die fundierte Ermittlung des Wertes und notwendiger Investitionen sein.

Natürlich vorausgesetzt, daß man sich z.B. als Kaufinteressent vorab schon weitgehende Gedanken gemacht hat, und sich über die notwendigen Eigenschaften der Immobilie im Klaren ist.

Die Wertermittlung stellt die Kunst des Sachverständigen dar, einen reellen Preis zu prognostizieren (i.d.R. den Verkehrswert nach §194 BauGB).

Persönliche Eindrücke durch eine ausführliche Besichtigung mit Feststellung eventuell vorhandener Mängel und Erfahrungswerte, aktuelle Marktdaten und Immobiliendaten werden hierbei wohlbegründet und nachvollziehbar miteinander in Beziehung gesetzt, und alle besonderen Punkte und individuellen Tatsachen gewürdigt. Grundlagen sind hier unter anderem die gesetzlichen Vorschriften der ImmoWertV und vieler weiterer Gesetze und Verordnungen.

Ob eine besonders günstige “Wertermittlung” im Internet das leisten kann, ist für mich eher fraglich. Entscheiden müssen Sie selbst…

Darüber hinaus werden Wertermittlungen natürlich auch für viele andere Zwecke benötigt, z.B. für Scheidungen, Mediationen, Auseinandersetzungen im Erb- und Schenkungsfall, steuerliche Zwecke, Finanzierugen und noch einige mehr.

Welche Art von Gutachten SIE von mir benötigen, klären wir am besten in einer persönlichen Beratung ohne Zeitdruck bei einer schönen Tasse Kaffee.

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